苏州市房地产经纪业协会租赁分会第二次会议圆满举行

发布单位:苏州市房地产经纪业商会    文章来源:原创    发布时间:2018-12-10 10:38    阅读次数:336

近日,苏州市房地产经纪业协会租赁分会第二次会议在韩丽华分会会长的主持下圆满举行。会议邀请了市住建局顾正东处长出席。

会上,首先观看了苏州市天扬房地产代理有限公司宣传短片。接着,大家对协会起草的房屋租赁企业自律公约和租赁市场管理细则逐一阐述自身看法,提出宝贵修改意见,会后将整理形成定稿。委员们针对自身企业的运营模式、项目、规模、未来规划等内容进行了畅谈。天扬集团成立伊始,租赁业务和售房业务齐步发展,高峰时期的租赁房屋套数近3000套左右,随着企业的不断发展,业务逐渐转为集中式公寓,以二手房门店为支撑,并作为消化散租房的重要渠道之一。而带有连锁经营基因的贝客,在全国体量4000多间,苏州在运营860间,主打集中式公寓,同时拥有企业自身的系统研发。金健菁委员强调,贝客不断探索社区文化的打造,打破公寓板块的天花板,每家门店拿出200~1000平方的空间做邻里中心,定期举行活动,将客户和产品间、客户和客户间的粘性进行聚焦,嫁接第三方服务平台,以公寓为切口,打造服务式场景,把服务留在公寓,进行增值收入。

韩会长对顾处长以及各位的到来表示感谢,并对接下来租赁分会开展的各项工作进行分工,希望大家积极奉献,对行业赋予责任心,为租赁分会的发展不懈努力!

市住建局顾正东处长从管理部门角度提出,近期将推出两个重要平台,一是以公安牵头的租赁管理平台,伴随即将颁布的房屋安全条例,两者的衔接,涉及到人口管理、安全管理、信息发布、租赁企业备案,其与租赁企业密切关联;二是2019年年初上线的经纪与信用管理平台,系统经进一步扩展升级,由之前内网环境改为外网环境,本次信用评定的特点,将租赁企业也纳入管理范畴,相应的加分与扣分条款与经纪企业同步,目前设定为两年一周期进行信用评定,周期内基础分加良好分减不良分得出的总分则是信用评定的分数,由评定分数确定abcd四个等级。此次评定对代理机构具有挑战性,凡信用评级在c级以下的代理企业,相应的代理、电商和营销策划将受限。最后,希望租赁分会在委员会的共同努力下稳健起步,再现辉煌。