太仓市物业协会主动回应企业诉求共献计策

发布单位:太仓市工商联    发布时间:2019-08-02 15:55    阅读次数:81

使招数、想办法,如何破解维修资金使用难?7月28日,太仓市物业管理协会组织第二小组20家会员单位负责人围绕这一主题举行座谈交流。

座谈会上,与会成员现场宣读《太仓市物业行业自律公约》誓词,表示要认真对照公约,严格要求,时刻警醒,规范服务行为,促进全市物业行业健康发展。

太仓市物管中心主任范峰提出四点要求:一是进一步细化诚信考核工作,希望企业自查,尽量完善;二是企业安全问题。重点围绕着消防安全隐患问题、防汛设施检查、做好防汛预案、排风管安全检查等问题,希望企业会后能尽快开展安全方面的自查,落实整改;三是下半年物管中心将开展三次关于业委会方面的培训,希望协会做好通知组织企业积极参加培训;四是人才库的建设问题。希望本地专家库人员参与物管中心相关检查,并能多提出管理经验及整改方面建议。

太仓市城管局副局长黄健对协会开展的工作给予充分肯定,着重谈了对物业协会及物业企业良好印象。同时提出两大要求:一、要求企业要重视诚信体系管理办法;二、要求企业要明确垃圾分类重要性,做好垃圾分类宣传发动工作。通过小区分类设施到位,紧抓垃圾分类实效。希望大家配合好属地社区开展垃圾分类工作。

会上,协会秘书长带领大家学习《太仓市生活垃圾分类投放指南》中各类垃圾的分类标准、投放要求。会上,与会成员还对对垃圾分类知识进行现场考试。

接着与会成员针对在物业企业在实际管理中遇到的困难和问题作了交流和探讨。诚房物业管孔良提出申请消防维修资金使用难问题。如在申请使用消防维修资金时需要提供消防罚款单不合理。原始的表决方式、单一的表决手段是制约专项维修资金使用的“拦路虎”;恒洋物业李慧青提出法院房产拍卖交易时物业费谁交付未明确,因此物业公司收不到所欠下的物业费,物业费应当谁来交费?绿城物业金曙东提出一楼的业主擅自更改房屋用途,私自开美容院、棋牌室、铝合金门店等,严重影响到小区业主的正常生活,小区物业、居委会也到现场调解,小区业主还投诉到市房产监察、环保、工商等有关部门,但问题一直未解决。这种现象到底该谁来管,该怎么管?小区业主又该如何维权?随后,大家围绕着与会成员提出的问题进行了深入探讨。

最后,绿城物业金曙东分享了在实际管理中的成功经验,通过介绍和了解,与会成员对绿城物业的成功经验表示赞同,要把学到的这些务实创新的好做法,好经验带回去,用起来,做到学以致用。